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基准地价是什么意思?2022年农用地基准地价是多少?

2022年08月01日 15:12来源:土流网点击量:0

地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动腾讯奇趣分分彩注册所表现出的价格,是土地资产属性的直观反映。而基准地价是在城镇规划区范围内,平均价格,那么,基准地价是什么意思?2022年农用地基准地价是多少?

基准地价-摄图网

一、基准地价是什么意思?

基准地价是指城镇国腾讯奇趣分分彩注册土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、腾讯奇趣分分彩注册业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。

二、2022年农用地基准地价是多少?

基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年腾讯奇趣分分彩注册、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过腾讯奇趣分分彩注册统腾讯奇趣分分彩注册正进行综合评估而确定。各地标准不一:

(一)

根据潍政办发〔2022〕2号文件内容,腾讯奇趣分分彩注册市区集体农用地基准地价表如下:

1.经营权

一级:28.5元/㎡,1.9万元/亩

二级:24元/㎡,1.6万元/亩

三级:19.5元/㎡,1.3万元/亩

四级:12元/㎡,0.8万元/亩

2.承包经营权

一级:45元/㎡,3.0万元/亩

二级:36元/㎡,2.4万元/亩

三级:30元/㎡,2.0万元/亩

四级:24元/㎡,1.6万元/亩

(二)

1.(含高新区、经济开发区)

一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩

二级:经营权基准地价29元/m2,1.93万元/亩;承包经营权基准地价30元/m2,2万元/亩

三级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩

2.

一级:经营权基准地价27元/m2,1.80万元/亩;承包经营权基准地价28元/m2,1.87万元/亩

二级:经营权基准地价22元/m2,1.47万元/亩;承包经营权基准地价23元/m2,1.53万元/亩

三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩

3.

一级:经营权基准地价26元/m2,1.73万元/亩;承包经营权基准地价27元/m2,1.8万元/亩

二级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩

三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩

4.(含文昌湖旅游度假区)

一级:经营权基准地价29元/m2,1.93万元/亩;承包经营权基准地价30元/m2,2万元/亩

二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩

三级:经营权基准地价17元/m2,1.13万元/亩;承包经营权基准地价18元/m2,1.2万元/亩

土地-摄图网

5.

一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩

二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩

三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩

6.桓台县

一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩

二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩

7.高青县

一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩

二级:经营权基准地价23元/m2,1.53万元/亩;承包经营权基准地价24元/m2,1.6万元/亩

8.沂源县

一级:经营权基准地价26元/m2,1.73万元/亩;承包经营权基准地价27元/m2,1.8万元/亩

二级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩

三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩

(三)1.一级

水田承包经营权18.48元/平方米,1.2323万元/亩,经营权620元/亩·年

旱地承包经营权13.20元/平方米,0.8802万元/亩,经营权440元/亩·年

2.二级

水田承包经营权15.66元/平方米,1.0437万元/亩,经营权527元/亩·年

旱地承包经营权10.56元/平方米,0.7042万元/亩,经营权353元/亩·年

3.三级

水田承包经营权13.58元/平方米,0.9054万元/亩,经营权460元/亩·年

旱地承包经营权8.87元/平方米,0.5910万元/亩,经营权300元/亩·年益阳南县

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(四)

1.兰腾讯奇趣分分彩注册市主城四区(包括、、西固区、安宁区)

土地级别:Ⅰ级

50427元/亩、5.04万元/亩

土地级别:Ⅱ级

38540元/亩、3.85万元/亩

土地级别:Ⅲ级

26181元/亩、2.62万元/亩

土地级别:Ⅳ级

17727元/亩、1.77万元/亩

2.皋兰县

土地级别:Ⅰ级

30721元/亩、3.07万元/亩

土地级别:Ⅱ级

19578元/亩、1.96万元/亩

土地级别:Ⅲ级

11383元/亩、1.14万元/亩

3.榆腾讯奇趣分分彩注册县

土地级别:Ⅰ级

36651元/亩、3.67万元/亩

土地级别:Ⅱ级

28073元/亩、2.81万元/亩

土地级别:Ⅲ级

20219元/亩、2.02万元/亩

土地级别:Ⅳ级

11303元/亩、1.13万元/亩

土地级别:Ⅴ级

6851元/亩、0.69万元/亩

4.红古区

土地级别:Ⅰ级

32529元/亩、3.25万元/亩

土地级别:Ⅱ级

21232元/亩、2.12万元/亩

土地级别:Ⅲ级

8051元/亩、0.81万元/亩

5.永登县

土地级别:Ⅰ级

30358元/亩、3.04万元/亩

土地级别:Ⅱ级

23199元/亩、2.32万元/亩

土地级别:Ⅲ级

16416元/亩、1.64万元/亩

土地级别:Ⅳ级

11257元/亩、1.13万元/亩

土地级别:Ⅴ级

7390元/亩、0.74万元/亩

总的来说,基准地价应按照同一市场供需圈内,土地使用价值相同、等级一致的土地,具腾讯奇趣分分彩注册同样的市场价格的原理进行确定。

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